Официальные документыИСТОК

 

УТВЕРЖДЁН

Решением № от г.

Общего собрания членов

ДНТ «Исток»

 

Протокол заседания от __.__.2019 г.

 

УСТАВ

 

САДОВОДЧЕСКОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО

 

ТОВАРИЩЕСТВА

 

«И С Т О К»

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

г. Ростов-на-Дону

2019 год

 

 

  1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

1.1.Садоводческое некоммерческое товарищество «ИСТОК», в дальнейшем именуемое «Товарищество», является основанной на членстве некоммерческой организацией, преследующей цели, определенные в настоящем Уставе, созданной в соответствии с Решением Общего собрания № от . в результате изменения организационно-правовой формы ДНТ «Исток» в связи с приведением учредительных документов Товарищества в соответствие с положениями Федерального Закона Российской Федерации «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные нормативно-правовые акты Российской Федерации» № 217-ФЗ от 29.07.2017 года. (далее по тексту - Закон).

1.2. Полное наименование Товарищества: Садоводческое некоммерческое товарищество «ИСТОК».

1.3. Сокращенное наименование Товарищества: СНТ «ИСТОК».

1.4. Товарищество осуществляет свою деятельность на принципах законности, самоуправления, добровольности, гласности.

1.5. Товарищество является организацией, не имеющей извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяющей полученную прибыль между её членами.

1.6. Товарищество считается созданным как юридическое лицо с момента его государственной регистрации в установленном законом порядке, имеет в собственности обособленное имущество, учитываемое на отдельном балансе, отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

1.7. Товарищество создается без ограничения срока деятельности.

1.8. Товарищество вправе в установленном порядке открывать счета в банках на территории Российской Федерации и за пределами ее территории.

1.9. Товарищество имеет печать с полным наименованием на русском языке, вправе иметь штампы и бланки со своим наименованием.

1.10.Товарищество создается в организационно-правовой форме садоводческое некоммерческое товарищество.

1.11. Место нахождения Товарищества: 344010, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пер. Семашко, дом №106 А.

1.12. Территория Товарищества состоит из земель общего пользования и индивидуальных земельных участков.

2. ЦЕЛЬ И ЗАДАЧИ ТОВАРИЩЕСТВА

 

    1. Целью Товарищества и его членов является построение благополучного и благоустроенного Посёлка, предназначенного для постоянного проживания и ведения садового хозяйства.

2.2. Для достижения цели Товарищество выполняет следующие задачи:

      1. представление и защита прав и законных интересов членов Товарищества в органах государственной власти и местного самоуправления;
      2. взаимодействие с органами местного самоуправления и государственной власти при грубом или систематическом нарушении на территории Товарищества правил общественного порядка, санитарно-эпидемиологических и пожарных правил, земельного, лесного, водного законодательства и законодательства о недрах.

 

  1. ЧЛЕНЫ ТОВАРИЩЕСТВА, ИХ ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ

 

3.1. Членами Товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет, и имеющие земельные участки в границах территории Товарищества. Минимальный размер садового земельного участка устанавливается законами и иными нормативно-правовыми актами субъектов Российской Федерации с учетом требований, установленных федеральными законами и иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации.

3.2. Членами Товарищества могут стать, в соответствии с гражданским законодательством, наследники членов Товарищества, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

3.3. Лицо, изъявившее желание стать членом Товарищества, подает заявление в Правление Товарищества. Правление предлагает на очередном Общем собрании решить вопрос о приеме в члены Товарищества новых лиц.

3.4. Член Товарищества имеет право:

1) в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом и уставом Товарищества, получать от органов Товарищества информацию о деятельности Товарищества и знакомиться с бухгалтерской (финансовой) отчетностью и иной документацией Товарищества;

2) участвовать в управлении делами Товарищества;

3) добровольно прекратить членство в Товариществе;

4) обжаловать решения органов Товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, предусмотренных федеральным законом;

5) подавать в органы Товарищества заявления (обращения, жалобы) в порядке, установленном Законом. Указанные заявления (обращения) рассматриваются Правлением Товарищества в течение 30 дней с даты их регистрации (ст. 12 Федерального закона «О порядке рассмотрения обращений граждан» №59-ФЗ от 02.05.2006 г.).

6) в течение тридцати дней с момента подачи заявления о предоставлении выписки из реестра членов Товарищества в Правление Товарищества, получать указанные выписки, заверенные в порядке, установленном статьей 21 Закона.

7) обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов Товарищества либо решений Правления Товарищества;

8) добровольно выходить из Товарищества с одновременным заключением договора о порядке пользования объектами инфраструктуры Товарищества. В случае, если такое лицо не заключило с Товариществом указанный в настоящем пункте договор, такое лицо приобретает права и обязанности лица, ведущего садоводство без участия в Товариществе (ст. 5 Закона).

Лицо, изъявившее желание выйти из состава Товарищества, подает заявление в Правление Товарищества. Правление выносит на очередное общее собрание вопрос о добровольном выходе из состава членов Товарищества или переоформлении прав членства без перехода прав собственности на земельный участок. До проведения общего собрания лицо, заявившее о выходе из Товарищества, обязано в полном объеме погасить имеющуюся у него задолженность перед Товариществом. В случае непогашения имеющейся задолженности вопрос о выходе лица из Товарищества решается в судебном порядке. При выходе лица из Товарищества, уплаченные им в полном объеме целевые взносы на приобретение и создание имущества общего пользования выбывающему лицу не выплачиваются, а засчитываются в качестве погашения затрат на создание имущества общего пользования Товарищества. В этом случае размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества для граждан, ведущих садоводство без участия в Товариществе, не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов Товарищества. Выход из Товарищества влечет за собой автоматическое выбытие члена Товарищества и всех его представителей из органов управления Товарищества. 

3.5. Члены Товарищества обладают иными правами, предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом и иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации.

3.6. Член Товарищества обязан:

1) нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;

2) использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;

3) не нарушать права других членов Товарищества;

4) соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты.

5) своевременно уплачивать членские и целевые взносы в размере, установленном общим собранием Товарищества. Под целевыми взносами понимается: внесение членом Товарищества денежных средств в размере, установленном общим собранием Товарищества, направляемых на приобретение (создание, поддержание исправного технического состояния) объектов общего пользования. Основными объектами общего пользования являются:

а) дороги общего пользования, необходимые для нормальной жизнедеятельности Товарищества;

б) линии электропередачи;

в) помещения для размещения сторожей и поддержание данных помещений в надлежащем санитарном и техническом состоянии;

г) линейные объекты газораспределения и водоснабжения.

Общим собранием членов Товарищества может быть принято решение об определении иных объектов общего пользования и целесообразности внесения членами Товарищества целевых взносов. Размер членского взноса устанавливается Общим собранием членов Товарищества ежегодно и определяется как величина членского взноса за 1 квадратный метр земельного участка, принадлежащего члену Товарищества, умноженного на площадь земельного участка (количество квадратных метров). Порядок и сроки уплаты членского взноса определяются Общим собранием Товарищества.

В случае несвоевременной уплаты членских и целевых взносов член Товарищества (правообладатель садового земельного участка (участков), не являющийся членом Товарищества) уплачивает пеню в размере одного процента от суммы неуплаченных взносов за каждый день просрочки;

6) соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);

7) участвовать лично или через представителя в общих собраниях членов Товарищества;

8) выполнять решения общего собрания членов Товарищества и решения Правления Товарищества;

9) соблюдать требования, установленные законами, уставом и правилами внутреннего распорядка Товарищества;

10) бережно относиться к имуществу Товарищества, а в случае причинения ущерба — возместить затраты на его устранение;

11) не допускать совершение действий, нарушающих нормальные условия отдыха членов Товарищества и лиц, совместно с ними проживающих;

  1. предоставлять достоверные данные, необходимые для внесения в реестр членов Товарищества;
  2. своевременно получать информацию из электронных и других информационных ресурсов Товарищества, относящуюся к оплате членских взносов и по иным вопросам жизнедеятельности Товарищества.

3.7.Исключение из членов Товарищества

3.7.1. Лицо может быть исключено из членов Товарищества в следующих случаях:

1) непроведения агротехнических мероприятий на предоставленном земельном участке в течение трех лет;

2) при неуплате более двух месяцев членских и целевых взносов, а также пени за несвоевременную оплату и иных штрафных санкций;

3) самозахвата земли и земель общего пользования;

4) совершения кражи (в том числе мелкой) чужого имущества, умышленного уничтожения или повреждения имущества, установленных вступившим в законную силу приговором суда или постановлением органа, уполномоченного на применение административных взысканий;

5) систематического нарушения положений настоящего Устава и правил внутреннего распорядка Товарищества.

3.7.2. В случае выявления обстоятельств, указанных в подпункте 3.7.1. настоящего Устава Председатель Товарищества выносит предупреждение члену Товарищества в письменной, либо электронное форме, размещаемое на информационных ресурсах Товарищества. При неоднократном совершении членом Товарищества действий, предусмотренных подпунктом 3.7.1. настоящего Устава, общее собрание членов на основании постановления Правления принимает решение об исключении данного лица из Товарищества. В случае исключения лица из Товарищества, уплаченные им в полном объеме целевые взносы на приобретение и создание имущества общего пользования после заключения договора об эксплуатации этого имущества исключенному лицу не выплачиваются, а засчитываются в качестве погашения затрат на создание имущества общего пользования Товарищества. В этом случае размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества для лица, исключенного из Товарищества, не может превышать размер платы для лица, остающегося в составе Товарищества.

Исключение из Товарищества влечет за собой автоматическое выбытие члена Товарищества и всех его представителей из органов управления Товарищества. 

 

  1. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ ТОВАРИЩЕСТВА

 

4.1. Органами управления Товарищества являются общее собрание его членов, Правление, председатель Товарищества.

4.2. Общее собрание членов Товарищества является высшим органом управления Товарищества.

4.3. Общее собрание членов Товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более, чем пятьдесят процентов членов Товарищества или их представителей. Член Товарищества вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем Товарищества.

В случае возникновения общей собственности на дачный участок и находящееся на нем недвижимое имущество у двух или более лиц, представительство их интересов в органах управления и делах Товарищества осуществляется одним лицом (членом Товарищества), уполномоченным сособственниками. Указанное лицо имеет право одного голоса в управлении делами Товарищества и отвечает за соблюдение настоящего Устава и исполнения решений органов управления Товарищества со стороны представляемых им сособственников.

4.4 Председатель общего собрания членов Товарищества избирается из числа членов Товарищества простым большинством голосов присутствующих на общем собрании членов Товарищества.

4.5. К исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества относятся следующие вопросы:

1) изменение устава Товарищества;

2) избрание органов Товарищества (председателя Товарищества, членов Правления Товарищества, ревизионной комиссии), досрочное прекращение их полномочий;

3) определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя Товарищества, членов Правления Товарищества, членов ревизионной комиссии, а также иных лиц, с которыми Товариществом заключены трудовые договоры;

4) принятие решения о приобретении Товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;

5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;

6) прием граждан в члены Товарищества, исключение граждан из числа членов Товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены Товарищества;

7) принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов Товарищества;

8) утверждение отчетов ревизионной комиссии;

11) утверждение положения об оплате труда работников и членов органов Товарищества, членов ревизионной комиссии, заключивших трудовые договоры с Товариществом;

12) принятие решений о создании ассоциаций (союзов) Товариществ, вступлении в них или выходе из них;

13) заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором Товарищества;

14) утверждение порядка ведения общего собрания членов Товарищества, деятельности председателя и Правления Товарищества, деятельности ревизионной комиссии Товарищества;

15) рассмотрение жалоб членов Товарищества на решения и действия (бездействие) членов Правления, Председателя, членов ревизионной комиссии Товарищества;

16) утверждение приходно-расходной сметы Товарищества и принятие решения о ее исполнении;

17) утверждение отчетов Правления Товарищества, отчетов председателя Товарищества;

18) определение порядка рассмотрения органами Товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов Товарищества;

19) принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов Товарищества;

20) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Закона;

21) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Закона;

22) принятие решений о реорганизации и ликвидации Товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса.

Решения о внесении изменений в Устав Товарищества и дополнений к Уставу или об утверждении Устава в новой редакции, исключении из членов Товарищества, о его ликвидации или реорганизации, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов принимаются общим собранием членов Товарищества большинством в две трети голосов, присутствующих на собрании членов Товарищества.

Другие решения общего собрания членов Товарищества принимаются простым большинством голосов присутствующих на собрании.

При необходимости решения общего собрания членов Товарищества могут приниматься путем проведения заочного голосования (опросным путем).

Порядок и условия проведения заочного голосования устанавливаются внутренним регламентом о проведении заочного голосования, в котором должны быть определены текст бюллетеня для заочного голосования, порядок сообщения членам Товарищества предполагаемой повестки дня, порядок ознакомления с необходимыми сведениями и документами, внесения предложений о включении в повестку дня дополнительных вопросов, а также указание конкретного срока окончания процедуры заочного голосования.

Общее собрание членов Товарищества не может проводиться в заочной форме, если в повестку дня включены вопросы утверждения приходно-расходной сметы, отчеты Правления и ревизионной комиссии.

Решения общего собрания членов Товарищества в пятидневный срок оформляются протоколом и доводятся до сведения его членов в течение семи дней после даты принятия указанных решений посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории Товарищества или на официальном сайте Товарищества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

4.6. Общее собрание членов Товарищества созывается Правлением Товарищества по мере необходимости, но не реже одного раза в год. Внеочередное общее собрание членов Товарищества проводится по решению его Правления, требованию ревизионной комиссии Товарищества, а также по предложению органа местного самоуправления или не менее, чем одной пятой общего числа членов Товарищества.

4.7. Правление Товарищества обязано в течение семи дней со дня получения предложения органа местного самоуправления или не менее, чем одной пятой общего числа членов Товарищества, либо требования ревизионной комиссии Товарищества о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества, рассмотреть указанные предложения или требования и принять решение о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества или об отказе в его проведении.

4.8. Правление Товарищества может отказать в проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества в случае, если не соблюден установленный уставом Товарищества порядок подачи предложения или предъявления требования о созыве внеочередного общего собрания.

В случае принятия Правлением Товарищества решения о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества, указанное общее собрание членов Товарищества должно быть проведено не позднее чем через тридцать дней со дня поступления предложения или требования о его проведении. В случае, если Правление Товарищества приняло решение об отказе в проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества, оно информирует в письменной форме ревизионную комиссию Товарищества, членов Товарищества, либо орган местного самоуправления, требующих проведения внеочередного общего собрания членов Товарищества о причинах отказа.

4.9. Уведомление членов Товарищества о проведении общего собрания осуществляется в письменной форме (почтовые открытки, письма, телефонное сообщение) или посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории Товарищества или на официальном сайте Товарищества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Уведомление о проведении общего собрания членов Товарищества направляется не позднее, чем за две недели до даты его проведения. В уведомлении о проведении общего собрания членов Товарищества должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов.

4.10. Правление Товарищества является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно общему собранию членов Товарищества.

В своей деятельности Правление Товарищества руководствуется федеральным законодательством, законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и настоящим Уставом.

Правление Товарищества избирается общим собранием Товарищества в количестве трех человек на срок пять лет .

Председатель Товарищества является членом Правления Товарищества и его Председателем.

Вопрос о переизбрании членов Правления может быть поставлен по требованию не менее чем одной трети членов Товарищества.

4.11. Заседания Правления Товарищества созываются Председателем Товарищества в сроки, установленные Правлением, а также по мере необходимости.

Заседания Правления правомочны, если на них присутствует не менее чем две трети его членов.

Решения Правления принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов и оформляются протоколом в пятидневный срок с момента их принятия.

Решения Правления доводятся до сведения членов Товарищества посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории Товарищества или на официальном сайте Товарищества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решения Правления Товарищества обязательны для исполнения всеми членами Товарищества и его работниками, заключившими трудовые договоры с Товариществом.

4.12. К компетенции Правления Товарищества относятся следующие вопросы:

1) выполнение решений общего собрания членов Товарищества;

2) принятие решения о проведении общего собрания членов Товарищества или обеспечение принятия решения общего собрания членов Товарищества в форме очно-заочного или заочного голосования;

3) принятие решения о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества или о необходимости проведения внеочередного общего собрания членов Товарищества в форме очно-заочного или заочного голосования;

4) руководство текущей деятельностью Товарищества;

5) принятие решений о заключении договоров с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, благоустройство и охрану территории Товарищества, обеспечение пожарной безопасности и иную деятельность, направленную на достижение целей Товарищества;

6) принятие решений о заключении договоров с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;

7) обеспечение исполнения обязательств по договорам, заключенным Товариществом;

8) обеспечение создания и использования имущества общего пользования Товарищества, а также создание необходимых условий для совместного владения, пользования и распоряжения гражданами таким имуществом;

9) составление приходно-расходных смет и отчетов Правления Товарищества и представление их на утверждение общему собранию членов Товарищества;

10) ведение учета и отчетности Товарищества, подготовка годового отчета и представление его на утверждение общему собранию членов Товарищества;

11) обеспечение ведения делопроизводства и содержание архива в Товариществе;

12) контроль за своевременным внесением взносов, предусмотренных настоящим Федеральным законом, обращение в суд за взысканием задолженности по уплате взносов или платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона, в судебном порядке;

13) рассмотрение заявлений членов Товарищества;

14) разработка и представление на утверждение общего собрания членов Товарищества порядка ведения общего собрания членов Товарищества и иных внутренних распорядков Товарищества, положений об оплате труда работников и членов органов Товарищества, заключивших трудовые договоры с Товариществом;

15) подготовка финансово-экономического обоснования размера взносов, вносимых членами Товарищества, и размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

Правление Товарищества в соответствии с законодательством Российской Федерации и уставом Товарищества имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности Товарищества и обеспечения его нормальной работы, за исключением решений, которые касаются вопросов, отнесенных настоящим уставом к исключительной компетенции общего собрания.

4.13. Правление Товарищества возглавляет Председатель Товарищества, избранный общим собранием из числа членов Товарищества на срок пять лет .

Председатель Товарищества при несогласии с решением Правления вправе обжаловать данное решение общему собранию членов Товарищества.

Председатель Товарищества действует без доверенности от имени Товарищества, в том числе:

1) председательствует на заседаниях Правления;

2) имеет право первой подписи финансовых документов;

3) подписывает другие документы от имени Товарищества и протоколы заседания Правления;

4) заключает сделки и открывает в банках счета Товарищества;

5) выдает доверенности;

6) обеспечивает разработку и вынесение на утверждение общего собрания членов Товарищества внутренних регламентов Товарищества;

7) осуществляет представительство от имени Товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в организациях;

8) рассматривает заявления членов Товарищества;

9) осуществляет прием на работу в Товарищество лиц по трудовым договорам, их увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учета работников;

10) осуществляет распределение полномочий и ответственности между членами Правления и должностными лицами Товарищества.

Председатель Товарищества исполняет другие необходимые для обеспечения нормальной деятельности Товарищества обязанности, за исключением тех, которые отнесены к компетенции общего собрания и Правления Товарищества.

 

  1. РЕВИЗИОННАЯ КОМИССИЯ

 

5.1. Контроль за финансово - хозяйственной деятельностью Товарищества, в том числе за деятельностью Председателя, членов Правления, осуществляет ревизионная комиссия, избранная из числа членов Товарищества общим собранием на срок пять лет. В члены ревизионной комиссии не могут быть избраны Председатель Товарищества и члены Правления, а также их супруги, родители, дети, внуки, братья и сестры (их супруги).

Порядок работы ревизионной комиссии, её полномочия регулируются Уставом Товарищества.

Ревизионная комиссия подотчетна общему собранию членов Товарищества.

Перевыборы ревизионной комиссии могут быть проведены досрочно по решению общего собрания членов Товарищества.

5.2. Ревизионная комиссия Товарищества обязана:

1) проверять выполнение Правлением Товарищества и Председателем Товарищества решений общих собраний Товарищества, законность гражданско-правовых сделок, совершенных органами управления Товарищества, локальных нормативных актов, регулирующих деятельность Товарищества, состояние его имущества;

2) осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества не реже одного раза в год, а также по инициативе общего собрания Товарищества ;

3) отчитываться о результатах ревизии перед общим собранием Товарищества с представлением рекомендаций об устранении выявленных нарушений;

4) докладывать общему собранию членов Товарищества обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов управления Товарищества;

5) осуществлять контроль за своевременным рассмотрением Правлением Товарищества и Председателем Товарищества заявлений членов Товарищества.

5.3. По результатам ревизии при обнаружении угрозы интересам Товарищества и его членам, либо при выявлении злоупотреблений членов Правления и Председателя Товарищества, ревизионная комиссия в пределах своих полномочий вправе созывать внеочередное общее собрание членов Товарищества.

6. ИМУЩЕСТВО ТОВАРИЩЕСТВА

6.1 Товарищество может иметь в собственности земельные участки, здания, строения, сооружения, линейные объекты инфраструктуры и доли в них, жилищный фонд, транспорт, оборудование, инвентарь, имущество культурно-просветительного и оздоровительного назначения, денежные средства, акции, другие ценные бумаги и иное имущество, необходимое для материального обеспечения деятельности Товарищества, указанной в Уставе.

6.2.Источниками формирования имущества Товарищества являются:

6.2.1. членские и целевые взносы членов товарищества:

1) членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами товарищества на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом, и другие текущие расходы Товарищества;

2) целевые взносы - денежные средства, внесенные членами Товарищества на приобретение (создание) объектов общего пользования товарищества;

 

6.2.2. добровольные взносы и пожертвования, в том числе носящие целевой характер, предоставляемые гражданами и юридическими лицами в денежной и натуральной форме;

6.2.3. доходы от внереализационных операций, включая доходы от ценных бумаг;

6.2.4. доходы от проводимых в пользу Товарищества мероприятий;

6.2.5. доходы от разрешенной законом предпринимательской деятельности Товарищества;

6.2.6. отчисления от средств, получаемых в результате деятельности хозяйственных обществ Товарищества;

6.2.7. доходы, получаемые от использования собственности Товарищества;

6.2.8. другие, не запрещенные законом, источники.

6.3. Члены Товарищества не отвечают по его обязательствам, а Товарищество не отвечает по обязательствам своих членов.

6.4. Товарищество использует имущество для целей, указанных в Уставе.

 

  1. УЧЕТ И ОТЧЕТНОСТЬ

 

7.1. Товарищество ведет оперативный, бухгалтерский и статистический учет по нормам, действующим в Российской Федерации.

7.2. Организацию документооборота в Товариществе осуществляет Правление Товарищества.

7.3. Товарищество хранит следующие документы:

    1. учредительные документы Товарищества, а также изменения и дополнения в них;
    2. документ, подтверждающий государственную регистрацию Товарищества;
    3. документы, подтверждающие права Товарищества на имущество, находящееся на его балансе;
    4. внутренние документы Товарищества;
    5. протоколы государственных и муниципальных органов финансового контроля;
    6. иные документы, предусмотренные федеральными законами и иными правовыми актами РФ, Уставом Товарищества, внутренними документами, решениями Общего собрания и Правления Товарищества.

Местом нахождения исполнительного органа считается место государственной регистрации Товарищества.

7.4. Перечисленные в пункте 7.3. настоящего устава документы хранятся по адресу: РФ, 344010, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пер. Семашко, дом №106 А и должны быть доступны для ознакомления членами Товарищества, а также другим уполномоченным лицам в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

7.5. Финансовый год Товарищества начинается 1 июня и заканчивается 31 мая.

    1. Председатель Товарищества и главный бухгалтер Товарищества несут личную

ответственность за соблюдение порядка ведения и достоверность бухгалтерского учета и отчетности.

 

  1. ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В УСТАВ ТОВАРИЩЕСТВА

 

8.1. Внесение изменений и дополнений в настоящий Устав, утверждение Устава Товарищества в новой редакции осуществляется по решению общего собрания Товарищества, принимаемому квалифицированным большинством (две трети) голосов членов, присутствующих на собрании.

8.2. Государственная регистрация изменений Устава Товарищества осуществляется в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц.

8.3. Изменения, внесенные в Устав Товарищества, вступают в силу с момента их государственной регистрации.

 

  1. РЕОРГАНИЗАЦИЯ ТОВАРИЩЕСТВА

 

9.1. Реорганизация Товарищества (слияние, присоединение, разделение, выделение, изменение организационно - правовой формы) осуществляется в соответствии с решением общего собрания членов Товарищества на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона «О ведении садоводства и огородничества гражданами для собственных нужд и внесении изменений в отдельные нормативно-правовые акты Российской Федерации» №217-ФЗ от 29.07.2017 г. и других федеральных законов.

9.2. При реорганизации Товарищества вносятся соответствующие изменения в его устав или принимается новый устав.

9.3. При реорганизации Товарищества права и обязанности его членов переходят к правопреемнику в соответствии с передаточным актом или разделительным балансом, в которых должны содержаться положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного Товарищества перед его кредиторами и должниками.

9.4. Передаточный акт или разделительный баланс Товарищества утверждается общим собранием и представляется вместе с учредительными документами для государственной регистрации вновь возникших юридических лиц или для внесения изменений в устав Товарищества.

9.5. Члены реорганизованного Товарищества становятся членами вновь создаваемых юридических лиц.

9.6. Если разделительный баланс Товарищества не дает возможности определить его правопреемника, вновь возникшие юридические лица несут солидарную ответственность по обязательствам реорганизованного либо реорганизуемого Товарищества перед его кредиторами.

9.7. Товарищество считается реорганизованным с момента государственной регистрации вновь создаваемого некоммерческого объединения, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения.

9.8. При государственной регистрации Товарищества в форме присоединения к нему другого садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения первое из них считается реорганизованным с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного объединения.

 

  1. ЛИКВИДАЦИЯ ТОВАРИЩЕСТВА

 

10.1. Ликвидация Товарищества осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29 июля 2017 г., и другими нормативными актами.

10.2. Требование о ликвидации Товарищества может быть предъявлено в суд органом государственной власти или органом местного самоуправления, которым законом предоставлено право на предъявление такого требования.

10.3. При ликвидации Товарищества как юридического лица, сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.

10.4. Общее собрание членов Товарищества назначает ликвидационную комиссию и определяет порядок и сроки ликвидации.

10.5. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия на управление делами ликвидируемого Товарищества. Ликвидационная комиссия от имени ликвидируемого Товарищества выступает его полномочным представителем в органах государственной власти, органах местного самоуправления и суде.

10.6. Орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, вносит в единый государственный реестр юридических лиц сведения о том, что Товарищество находится в процессе ликвидации.

10.7. Ликвидационная комиссия помещает в органах печати, в которых публикуются данные о государственной регистрации юридических лиц, публикацию о ликвидации Товарищества, порядке и сроке предъявления требований кредиторов. Срок предъявления требований кредиторов не может быть менее чем два месяца с момента публикации сообщения о ликвидации Товарищества.

10.8. Ликвидационная комиссия принимает меры по выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, а также уведомляет в письменной форме кредиторов о ликвидации Товарищества.

10.9. По окончании срока предъявления требований кредиторов к Товариществу ликвидационная комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс, который содержит сведения о наличии земли и другого имущества общего пользования ликвидируемого Товарищества, перечне предъявленных кредиторами требований и результатах их рассмотрения.

Промежуточный ликвидационный баланс утверждается общим собранием членов Товарищества, либо принявшим решение о его ликвидации органом.

10.10. После принятия решения о ликвидации Товарищества его члены обязаны полностью погасить задолженность по взносам в размерах и в сроки, которые установлены общим собранием членов.

10.11. Распоряжение земельным участком ликвидируемого Товарищества осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

10.12. Выплата средств кредиторам ликвидируемого Товарищества производится ликвидационной комиссией в порядке очередности, установленной Гражданским кодексом Российской Федерации и в соответствии с промежуточным ликвидационным балансом, начиная со дня его утверждения.

10.13. После завершения расчетов с кредиторами ликвидационная комиссия составляет ликвидационный баланс, который утверждает общее собрание членов Товарищества.

10.14. Земельный участок и недвижимое имущество, находящиеся в совместной собственности либо в собственности Товарищества и оставшиеся после удовлетворения требований кредиторов, могут быть с согласия бывших членов Товарищества проданы в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, а вырученные средства за указанные земельный участок и недвижимое имущество переданы членам Товарищества в равных долях.

10.15. При определении выкупной цены земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества Товарищества в нее включаются рыночная стоимость указанных земельного участка и имущества, а также все убытки, причиненные собственнику указанных земельного участка и имущества их изъятием, в том числе убытки, которые собственник несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

10.16. Ликвидация Товарищества считается завершенной, а Товарищество - прекратившим существование после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц, и орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, сообщает о ликвидации Товарищества в органах печати, в которых публикуются данные о государственной регистрации юридических лиц.

10.17. Документы и бухгалтерская отчетность ликвидированного Товарищества передаются на хранение в государственный архив, который обязан в случае необходимости допускать для ознакомления с указанными материалами членов ликвидированного Товарищества и его кредиторов, а также выдавать по их просьбе необходимые копии, выписки и справки.

Дачное некоммерческое товарищество «ИСТОК»
р/с 40703810111030100002 в Ростовском филиале №2 ПАО «БИНБАНК»
к/с 30101810660150000055, БИК 046015055,
ИНН 6165034429, КПП 616501001
344010, г. Ростов-на-Дону, нр. Семашко, 106-А
e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
тел./факс: 269-47-01
г. Ростов-на-Дону 19 апреля 2018 г.

Решение Правления

  1. Бухгалтерии сделать перерасчет членских взносов лицам, не платившим в течение года и более, по размерам членских взносов, установленных на 2018 год.
  2. К лицам, уклоняющимся от подачи ежемесячных показаний расхода воды согласно данных водяных счётчиков, в течение поливного сезона: 1 мая — 30 сентября, основанием для расчёта водопотребления является норматив за полив согласно постановления РСТ № 10/5 от 26.04.2013 г. в размере 0,18 м3 воды с 1 квадратного метра площади земельного участка в месяц по тарифу 29 руб/мЗ.
  3. Временный отказ водопотребителя от водоснабжения возможен только после подачи заявления в Правление с обязательной установкой заглушки представителем ДНТ «Исток» на весь период отказа от водоснабжения.
  4. К лицам, уклоняющимся от подачи ежемесячных показаний данных счётчиков электроэнергии, соцнорма энергопотребления в расчёт не принимается на протяжении всего периода уклонения от подачи показаний счётчиков.
  5. При поступлении денежных средств плательщика в адрес ДНТ «Исток», денежные средства автоматически зачисляются бухгалтерской программой согласно выставляемым в личном кабинете квитанциям на оплату в следующем порядке:
    — погашение задолженности по членским взносам;
    — погашение задолженности за водопотребление;
    — погашение задолженности за энергопотребление.
  6. Лицам, уклоняющимся от своевременной подачи показаний счётчиков, подающим недостоверную информацию, а также существенно задерживающим оплату потреблённой электроэнергии, в первую очередь устанавливать на уличных энергоопорах энергосчетчики с режимом Автоматической Системы Коммерческого Учёта Энергопотребления и принимать показания этих счетчиков для расчёта энергопотребления вышеуказанных лиц.
Председатель Правления А.А. Морозов

Для каждого собственника земельного участка в ДНТ «ИСТОК» на официальном сайте компании доступен уникальный сервис: «Личный кабинет Жителя». Ежемесячно в личный кабинет поступают квитанции на оплату членских взносов и коммунальных услуг.